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防疫超給力！新北優(yōu)質(zhì)防疫社區(qū)出爐！

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2020-12-16

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防疫超給力！新北優(yōu)質(zhì)防疫社區(qū)出爐！「南方之星」交易量奪冠，「淡江有約」價格最親民

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】2020年一開春就遇上新冠肺炎疫情攪局，防疫瞬間成了熱搜關(guān)鍵字，疫情爆發(fā)初期讓大家減少外出與人接觸機(jī)會，也讓社區(qū)防疫意識因此抬頭。新北市每年都會舉辦的優(yōu)質(zhì)公寓大廈評選活動，2020年特別將「防疫」納入評選標(biāo)準(zhǔn)，針對各社區(qū)是否有自主防疫計畫、成立防疫小組及應(yīng)變措施與防疫諮詢服務(wù)等，從眾多社區(qū)中精選出優(yōu)質(zhì)防疫公寓大廈。

2020年新北市優(yōu)質(zhì)防疫公寓大廈評選結(jié)果出爐，本次共有78個社區(qū)獲獎，其中有12個300戶以上的大型社區(qū)獲得優(yōu)質(zhì)防疫獎即積極防疫獎的肯定。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，大型社區(qū)因住戶眾多，管理較不容易，能夠受到獲獎肯定，代表社區(qū)管委會運(yùn)作良好，才能夠在疫情來襲時迅速有效率地推出防疫配套措施，保障住戶權(quán)益，可以做為民眾購屋時的參考之一。

「南方之星」、「摩納哥」、「冠德美麗臺北」交易最熱絡(luò)

永慶房屋根據(jù)實價登錄資料統(tǒng)計獲選優(yōu)質(zhì)防疫獎及積極防疫獎的大型社區(qū)，統(tǒng)計2020年1-10月的交易量，位於中和區(qū)的「南方之星」以39件居冠，住宅平均單價為48.9萬/坪。謝志傑說明，「南方之星」是與捷運(yùn)南勢角站共構(gòu)的捷運(yùn)宅，交通上有「到站即到家」的優(yōu)勢，周圍店家林立，不但有南勢角及和平街市場，同時鄰近興南夜市，滿足採買需求，生活機(jī)能佳，對於外食族群相當(dāng)方便。該社區(qū)從套房到4房產(chǎn)品都有，相當(dāng)適合有通勤需求的上班族。

交易量排名第二的社區(qū)為淡水區(qū)的「摩納哥」，2020年1-10月共有37件交易，住宅平均單價為27.8萬/坪。謝志傑表示，「摩納哥」距離輕軌竿蓁林站僅步行5分鐘的距離，輕軌通車帶來交通利多，使房價有撐。該社區(qū)針對不同需求規(guī)劃1-4房的產(chǎn)品，公共設(shè)施完整，有游泳池、健身房、電影院及圖書室等供住戶使用，「2字頭」單價相當(dāng)親民，適合負(fù)擔(dān)能力有限的首購族群。

三重區(qū)的「冠德美麗臺北」則以36件的交易量緊跟在後，謝志傑說明，「冠德美麗臺北」同樣是與捷運(yùn)臺北橋站共構(gòu)的捷運(yùn)宅，距離臺北市僅一站之隔，站前重新路是臺北橋生活圈的核心，相當(dāng)熱鬧，鄰近中央北路則有傳統(tǒng)市場，生活機(jī)能便利。社區(qū)規(guī)劃有1-3房產(chǎn)品，其中以2房產(chǎn)品為交易主力，比例達(dá)八成，深受小家庭青睞。

淡水區(qū)「淡江有約花園」、「佳昂晴海」、「伊東市」房價1、2字頭最親民

位於淡水區(qū)的「淡江有約花園」、「佳昂晴?！埂ⅰ敢翓|市」價格最為親民，皆位於淡水區(qū)，其中「淡江有約花園」住宅平均單價18.7萬/坪，「伊東市」則為21.5萬/坪。謝志傑說明，淡江有約花園與伊東市分別位處淡海輕軌淡金北新站兩側(cè)，步行3-5分鐘的距離，輕軌通車提升當(dāng)?shù)亟煌ū憷浴Ｉ顧C(jī)能方面，緊靠淡江大學(xué)生活圈，開車5分鐘可至家樂福量販店，十分方便。兩個社區(qū)都規(guī)劃有豐富的公共設(shè)施，以2-3房為主要交易物件，面積29-39坪，總價多介於700-1000萬，非常適合小家庭或是首購族群。

「佳昂晴?！棺≌骄鶈蝺r20.4萬/坪，僅高於「淡江有約花園」。謝志傑表示，「佳昂晴?！灌徑p軌濱海義山站，附近中山北路二段除了有淡水行政中心外，沿路還有家樂福、燦坤、全聯(lián)以及其他商家，未來隨著淡江大橋、輕軌路網(wǎng)建設(shè)發(fā)展，人口持續(xù)移入，有望帶動當(dāng)?shù)胤渴袩岫?。該社區(qū)特色在於基地旁為透天別墅社區(qū)及國中預(yù)定地，棟距開闊、視野不受阻礙，產(chǎn)品規(guī)劃從2-4房都有，面積25-45坪，總價落在700-1200萬之間，提供不同購屋者多元的選擇。

最後謝志傑補(bǔ)充，大型社區(qū)通常設(shè)計有較豐富的公共設(shè)施，且分擔(dān)的管理費(fèi)也較小型社區(qū)低，受到不少民眾青睞，但是住戶眾多且組成多元，意見不容易整合，不少購屋者也擔(dān)心管委會運(yùn)作效率不佳，會有公共設(shè)施缺乏管理、居住舒適度打折扣的問題。因此，建議民眾可以參考各縣市評選的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，或是多打探社區(qū)風(fēng)評及公共基金使用情形，以選擇適合自己的好宅。